המפקחת על המקרקעין קבעה כי השכרת דירות לטווח קצר נחשבת לשימוש למגורים. ההחלטה דוחה תביעות שכנים ועשויה להשפיע משמעותית על ענף התיירות באילת ובישראל.
פסיקה תקדימית: השכרת דירות ב-Airbnb ובוקינג הוכרה כשימוש למגורים
החלטה חדשה ומטלטלת של המפקחת על המקרקעין קובעת כי השכרת דירות לתקופות קצרות באמצעות פלטפורמות דיגיטליות, כגון Airbnb ו-Booking.com, מהווה "שימוש למגורים" לכל דבר ועניין. פסיקה זו מגיעה בעקבות תביעה שהגישו בעלי דירות שביקשו לאסור על שכניהם להשכיר את הנכסים לטווח קצר, ונדחתה על ידי המפקחת.
בפסק הדין המנומק נקבע כי שהות של לילה אחד בלבד בנכס מוגדרת כמגורים, שכן השוכר עושה שימוש בדירה לצורכי לינה, מנוחה ושהייה. עוד הדגישה המפקחת כי העובדה שבעל הנכס מפיק רווח כלכלי מההשכרה אינה משנה את מהות השימוש שעושה השוכר בדירה בפועל.
להחלטה זו צפויה להיות השפעה רחבה על ערים תיירותיות בישראל, ובראשן אילת, שבה השכרות אלו מהוות נדבך מרכזי בענף התיירות המקומי. המפקחת ציינה כי כל עוד תקנון הבית המשותף אינו כולל הגבלה מפורשת האוסרת על השכרה לטווח קצר ומגביל את השימוש למגורי קבע בלבד, הרי שמדובר בשימוש חוקי לגיטימי.
